エスカレーター
リニューアル
建物設備は日々の使用により機能劣化が進むため、適切なタイミングでの修繕が欠かせません。
国税庁が定めるエスカレーターの法定耐用年数は15年。
また、エスカレーターで使用する部品は、一般的にはエスカレーター製造開始から、
おおよそ25年で部品の供給がなくなるケースが大半です。
部品の供給停止後にエスカレーターの故障が発生した場合は迅速な対応が難しくなり、
結果として「長期間エスカレーターが使用できない」という事態が起こり得ます。
エスカレーターはショッピングモールや大型ホテルなど多くの施設に設置されています。
ご利用者様への快適なサービスをご提供するためにも、エスカレーターの計画的なリニューアルは非常に重要です。
ご利用者様への快適な乗り心地のご提供や、建物自体への印象アップにもつながります。
古くなったエスカレーターをリニューアルすることで安全性が向上する以外にも、
お客様のご予算やお好みに合ったご提案が可能ですので、ご検討中の方はぜひお気軽にご相談ください。
エスカレーターリニューアルの特徴
業界初！旧トラスを利用しての工事で、
工期とコストを削減
旧トラスを利用してのエスカレーターリニューアル方法は独立系初です。通常の撤去新設の場合、コストも時間もかかります。旧トラスを利用することで工期も短く、コストダウンも可能です。
工期は通常の撤去新設ですと2ヶ月～3ヶ月ほどかかるのに対して、エレベーターコミュニケーションズのリニューアルは約3週間ほどで完了し、コストも50％削減した実績がございます。
01
お客様のニーズにあわせた柔軟なプランを
ご提案
上部・下部トラスのみ「新トラスへ」交換し、中間は既存トラスを流用するSEMIリニューアル、主要機器のみ交換するECOリニューアル等、お客様がお持ちの台数や予算感に合わせて最適なプランをご提案致します。※ECOリニューアルとは、部品供給停止に対応する部品のみを交換する最小限の対策です。
02
メーカー同等の品質と安全性を担保
コストを抑えながらも安全基準に適合。安全性の向上と顧客満足度を両立させます。エレベーターコミュニケーションズのリニューアルでは、転倒防止および、高齢化社会への対策として人が来ない間は低速で動かしながら、人を感知したら人感センサーで速度変更が可能な機能を備えています。
また、進入防止のLEDライトにより、誤進入の注意喚起が可能です。進行方向にはグリーンのLEDライトを、反対方向にはレッドのLEDを点灯させることでデザイン性の向上になります。
03
トラスの分割搬入により、
建物への被害をゼロに
他社のエスカレーターのリニューアル工事では、基本的に１本の長いトラスを搬入する事が多く、搬入の際に既存の自動ドアや扉を撤去する必要があり、建物への被害が甚大になるケースが大半です。しかし当社のリニューアルでは、トラスを分割して搬入が可能な為、施設の既存設備を撤去・破損することなく施工することが可能となって入ります。
① EMEプラン
旧トラスを新トラスへ交換し、外観も新品同様に交換するフル交換プランです。
【工期】3週間
【おすすめケース】１台のみお持ちの場合、SEMIプランとのコスト差がないので、EMEプランがオススメ
② SEMIプラン
旧トラスを上下のみ新トラスへ交換し、外観も新品同様に交換するセミ交換プランです。
※中間トラス（直線区間）は既存流用いたします。
【工期】3週間
【おすすめケース】複数台お持ちの場合、EMEプランよりもコスト削減効果が高いのでSEMIプランがオススメ
③ ECOプラン
主要機器（減速機・制御盤・モーター・電気系統）のみを交換するプランです。※外観は変更なし
【工期】3日
【おすすめケース】予算確保に時間が掛かりそうな場合の一時的な応急処置は、ECOプランのみを行い、その後SEMIプランを行うステップアップ方式がオススメ
エスカレーターリニューアルの概算見積提出には、
事前の現場調査が必須
エスカレーターは長さやスピードなどがエスカレーター毎にすべて異なるため、
現場調査が必須となります。現場調査実施後、正確な概算見積のご提出が可能となります。
エスカレーターの安全を支える機器
制御盤
周波数変換制御と始動制御、パターン制御により、高負荷エスカレーターの安全運転を保証します。
安全装置
エスカレーターには多様な安全装置を搭載してあり、異常発生時の迅速な検知と停止により、ご利用者の安全を確保します。
- 1.フェーズの欠如、エラーフォーズ保護
- 2.モーター過負荷保護
- 3.電気機器のループ保護
- 4.インレットスイッチ
- 5.コムスイッチ
- 6.ステップ沈み込みスイッチ
- 7.駆動チェーン破断検出スイッチ
- 8.ステップチェーン破断スイッチ
- 9.加速度保護センサー
- 10.方向反転センサー
- 11.中断ボックス
- 12.非常停止スイッチ
- 13.スカートガードスイッチ
- 14.ブレーキスイッチ
- 15.手動操作コネクター
- 16.ステップ照明
- 17.乗降板スイッチ
- 18.ハンドレール速度検出センサー
- 19.スカートパネルブラシ
- 20.制御距離検出スイッチ
- 21.ステップ欠落検出スイッチ
- 22.警報ベル起動デバイス
- 23.手すりの破損防止
- 24.下部機械室水位検知（野外エスカレーター）
- 25.補助ブレーキ（高さ６ｍ以上の場合は非常ブレーキと併用する必要あり）
エスカレーターリニューアル後の
保守体制は24h365日対応
緊急事態がいつ発生するか?予測することは誰にも出来ません。
私たちに出来るのは、高度な対応知識を有するスタッフを24時間365日年中無休の万全なシフトでスタンバイさせ、 お客様の大切なエレベーターが不測の事態となった場合、即座に建物へ駆けつける体制を取っています。
施工風景
エスカレーターリニューアルの事例
01
【北海道｜旅館】第一滝本館
メーカーから高額な見積りが掲示される中、当社はコストを約50%削減し、通常２～３カ月を要する工事を約３週間で完工できる提案を行いました。加えて、意匠性の向上により見た目も一新され、センサー機能など安全性・利便性の向上も図れることから、総合的に最適な提案として評価されました。
02
【茨城｜商業施設】ヒタチエ
市の管轄施設であり、財政面の制約がある中で、当社は高い技術力を確保しながらコスト削減も実現できる提案を行いました。その結果、品質と経済性を両立した点が評価され、採用につながりました。
03
【沖縄｜スーパー】マルエー石垣店
離島案件のため、搬送費の影響でメーカー見積は高額となっていましたが、当社は施工方法の工夫によりコストを抑えた提案が可能でした。その結果、経済合理性の高い案として採用されました。
オプション
ハンドレール
ハンドレールの色合いは、標準はブラックですが、オプションで以下の3色からお選びいただけます。
洗練されたデザインで心地よい空間をつくります。
※デザイン変更などはリニューアル工事のオプション項目として選択可能です。
・ブラック（標準）・
・レッド（オプション）・
・イエロー（オプション）・
・ブルー（オプション）・
ハンドレール照明
ハンドレール照明に関しては、オプションで以下の色からお選びいただけます。
※デザイン変更などはリニューアル工事のオプション項目として選択可能です。
・ホワイト（オプション）・
・レッド（オプション）・
・イエロー（オプション）・
・ブルー（オプション）・
スカートパネル照明
スカートパネル照明に関しては、オプションで形式を２種、以下の色からお選びいただけます。
※デザイン変更などはリニューアル工事のオプション項目として選択可能です。
▷ スカートパネル照明（形状）
・帯タイプ（オプション）・
・丸点タイプ（オプション）・
・ステップライト照明（標準）・
▷ スカートパネル照明（色）
・ホワイト（オプション）・
・レッド（オプション）・
・イエロー（オプション）・
・ブルー（オプション）・
コンボライト（LED）
LEDライトの色合いは、進行方向にはグリーンのLEDライトを、反対方向にはレッドのLEDを点灯させることで機能性とデザイン性の向上し
洗練された心地よい空間をつくります。
・グリーン/進行方向（標準）・
・レッド/反対方向（標準）・
人感センサー
転倒防止及び、高齢化社会への対策として、人が来ない間は、低速で動かしながら、人を感知したら人感センサーで速度変更が可能な機能を
備えています。また、省エネ対策にもなります。
※インバーター使用が前提条件となります。
【レーダー変速センサー】
乗客が乗る前に検知し、誰もいない時の「低速」または「停止」状態から、乗客搭乗時の「高速」へ自動で変速する設定が可能です。これにより、無人のエネルギー消費を抑えることができます。
＜取付位置＞
エスカレーター入口前方の左右に設置
＜速度変化＞
低速（無人）⇒高速（乗客搭載時）設定可能
停止（無人）⇒高速（乗客搭乗時）設定可能
乗降板入口方向指示器・入口指示器
エスカレーターの乗降口付近に設置され、進行方向（上り／下り）を分かりやすく表示する装置です。
視認性の高い表示により、利用者の誤進入を防ぎ、安全な乗り降りをサポートします。
エスカレーターリニューアルプロセス
状況の確認
最初にお客様先に伺い、サービスマンが機器の状況確認を行います。
リニューアルにあたり、不明点等がございましたらお気軽に
お尋ねください。
お見積り
簡易的なリニューアルの場合、状況確認後のお見積もりは最短2日で
お出しできます。
発注
お見積もり内容にご納得いただいたら、
ご発注のフェーズに移ります。
撤去・解体
ご発注いただき準備が整いましたら、工事がスタートし、撤去を行います。
搬入
撤去が完了しましたら、機器、部材の搬入を行います。
エスカレーターの設置
機器、部材の準備が整いましたら、随時設置工事を行います。
完成
工事の全工程が終わり、リニューアルが完了した状態です。
当社では、工事後のアフターメンテナンスにも対応しています。
3週間程度
よくある質問
躯体本体工事を含みますか？
含みません。
なんでリニューアルしないといけないんですか？
各機器・部材の状況により今後突発故障や劣化交換の必要性が残ります。また、部品供給停止部材が故障した場合、
流通が限られているため長期停止の可能性があり、復旧にはリニューアルが必要となります(別紙見積書にて、交換機器参照)
撤去した部分はどうしますか？
撤去した部材につきましては、弊社にて責任をもって廃棄処分致します。また、産業廃棄物管理票（マニフェスト）も保管いたします。
交換したパーツなどの製品保証は何年間ですか？
当リニューアルに伴う機械製品保証は引渡し後、1年間となります。
工期と納期はどのくらいですか？
納期は5か月、EMEプラン、SEMIプランについての工期は、1台約３週間程度、ECOプランについては、１台約３日になります。周辺環境など工事種別により日数が一部変動します。
